نشان تجارت - هدی کاشانیان: بازسازی واحد مسکونی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و اجرای موثر است. بازسازی یا مرمت یک بنا به مجموعه فعالیت‌هایی اطلاق می‌شود که با انجام دادن آن بر روی یک بنا، عمر آن سازه را افزایش داده و با انجام تعمیرات در آن به حفظ و ماندگاری آن بنا کمک می‌کند.
بازسازی خانه و ساختمان، قوانین و روش‌های خود را دارد. خانه‌های فرسوده و قدیمی کلنگی بیشتر از دیگر خانه‌ها به بازسازی نیاز دارند. بازسازی کردن خانه یکی از راه‌های به‌صرفه و مناسب برای اعمال تغییرات و بهبود وضعیت خانه شماست.
بازسازی با نوسازی ساختمان تفاوت دارد. در عمل نوسازی، بیشتر ظاهر چیز‌ها مانند کفپوش، سقف، کاغذ دیواری یا نقاشی دیوارها، عوض کردن شیرآلات خانه و مواردی از این دست تغییر می‌کنند. از طرفی بازسازی می‌تواند شامل دوباره‌سازی ساختمان نیز باشد. با این حال بازسازی خانه نیز انواع مختلفی دارد و می‌تواند موارد گوناگونی مانند تغییر در تأسیسات خانه، تغییر فضا‌های داخلی، رفع فرسودگی خانه و ... را شامل شود.
نکات مهم برای بازسازی واحد مسکونی
قبل از شروع بازسازی باید به موارد ذیل توجه شود:
برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی
• تعیین اهداف بازسازی: چه چیزی را می‌خواهید در واحد خود تغییر دهید؟
• اولویت‌بندی نیاز‌ها و خواسته‌ها: چه کار‌هایی ضروری هستند و چه کار‌هایی می‌توانند منتظر بمانند؟
• برآورد هزینه‌ها: هزینه مصالح، دستمزد کارگران، مجوزها و سایر هزینه‌های احتمالی را تخمین بزنید.
• تعیین جدول زمانی: مشخص کنید که چقدر زمان برای انجام بازسازی لازم است.
انتخاب پیمانکار
• تحقیق کنید و چندین پیمانکار را با یکدیگر مقایسه کنید.
• به دنبال پیمانکارانی باشید که در بازسازی واحد‌های مسکونی تجربه دارند.
• از پیمانکار، رزومه بخواهید و نمونه کار‌های آن‌ها را بررسی کنید.
• قرارداد کتبی با پیمانکار منعقد کنید که جزییات پروژه، هزینه‌ها و جدول زمانی را مشخص کند.
اخذ مجوزها
• قبل از شروع هرگونه کار بازسازی، از اداره شهرسازی یا شهرداری مجوز‌های لازم را دریافت کنید.
• اطمینان حاصل کنید که تمام مجوز‌های لازم را دارید، مانند مجوز برق، لوله‌کشی و...
نکات حین انجام بازسازی
نظارت بر پروژه
• به طور مرتب از پیشرفت پروژه بازدید کنید و با پیمانکار در تماس باشید.
• هرگونه مشکلی را که مشاهده می‌کنید به پیمانکار اطلاع دهید.
• تغییرات در برنامه‌ریزی یا بودجه را تأیید کنید.
حفظ ایمنی
• از تجهیزات ایمنی مناسب استفاده کنید.
• محل کار را تمیز و مرتب نگه دارید.
• از کودکان و حیوانات خانگی دور از محل کار دور نگه دارید.
ارتباط با همسایگان
• همسایگان خود را از برنامه‌های بازسازی خود آگاه کنید.
• از هرگونه مزاحمتی که ممکن است ایجاد کنید، عذرخواهی کنید.
نکات کلی
• از مصالح با کیفیت بالا استفاده کنید.
• به عایق‌بندی و تهویه مطبوع توجه کنید.
• از نورپردازی مناسب استفاده کنید.
• فضای ذخیره‌سازی کافی را در نظر بگیرید.
• به جزییات توجه کنید.
• از متخصصان کمک بگیرید.
مراقبت از محیط زیست
در بازسازی واحد مسکونی، به محیط زیست نیز توجه کنید. سعی کنید از مواد با کمترین تأثیرات منفی بر محیط زیست استفاده کنید و روش‌های بازیافت و کاهش مصرف انرژی را در نظر بگیرید.
بازسازی خانه چقدر زمان می‌برد؟
اینکه زمان لازم برای بازسازی خانه‌ی شما چقدر است به عوامل بسیاری بستگی دارد که آن‌ها را در زیر لیست کرده‌ایم.
• متراژ خانه
• وسعت بازسازی (چقدر از فضای خانه قرار است بازسازی شود)
• بودجه‌ی مورد نظر شما
• انتخاب شرکت خدمات بازسازی ساختمان
• سرعت مورد نظر شما برای بازسازی
• موقعیت جغرافیایی محل مورد نظر
تعیین بخش‌هایی که نیاز به بازسازی دارند
در اولین قدم باید تعیین کنید که چه قسمت‌هایی از خانه نیاز به بازسازی دارند. برای این کار لازم است که ساکنین خانه، نیاز‌های خود و کمبود‌های خانه را بررسی کنند. قطعاً خیلی از ما علاقه داریم که بخش‌هایی از خانه‌هایمان طور دیگری ساخته می‌شدند تا هم جذاب‌تر و هم کاربردی‌تر باشند؛ بنابراین انجام این مورد نیاز به هم‌فکری ساکنین و بررسی بخش‌های گوناگون خانه دارد. برای بازسازی خانه در این مرحله تمامی قسمت‌های خانه حتی تاسیسات برق و آب را نیز بررسی کنید و هر جایی که نیاز به تعمیر داشت، یادداشت کنید.
بازسازی آشپزخانه و کابینت‌ها
یکی از فضا‌هایی که در بازسازی منزل مسکونی، قدرت مانور بسیاری دارد، آشپزخانه است. از تغییر کفپوش و کابینت آشپزخانه گرفته تا انتخاب شیرآلات جدید و موارد این‌چنینی. در برخی مواقع، بخش عظیمی از بودجه بازسازی خانه صرف ایجاد تحول در آشپزخانه می‌شود، چراکه هم تغییرات آن پرهزینه‌تر است هم می‌توان بدون ایجاد تغییر در کل ساختار آن، فضای آشپزخانه را طوری تغییر داد که دیگر شبیه به قبل نباشد. می‌توانید کابینت‌ها را به طور کلی تغییر دهید. باید ببینید چقدر فضا برای وسایل آشپزخانه نیاز دارید و چه وسایلی را قرار است در فضای آشپزخانه‌تان جای دهید. از این‌رو، برای هرکدام فضایی مشخص کنید تا همه چیز مرتب و منظم چیده شود. جالب است که بدانید تغییرات آشپزخانه تغییر شگرفی در زندگی روزمره شما خواهد داشت چراکه بدون اینکه بدانید، در طول روز بیشترین زمان‌تان را در این قسمت خانه سپری می‌کنید.
بازسازی حمام
یکی دیگر از فضا‌های خانه که می‌تواند در هزینه بازسازی منزل مسکونی تاثیرگذار باشد، حمام است. برای اعمال تغییرات در حمام خانه از وان حمام گرفته تا دوش و شیرآلات، همه و همه هزینه‌های متنوعی دارند که باید در بودجه‌بندی اولیه به آن‌ها توجه شود. پیشنهاد ما به شما این است که برای چنین فضا‌هایی که می‌خواهید مدت زیادی از آن‌ها بهره ببرید، حتماً از وسایل باکیفیت استفاده کنید. شاید مجبور باشید از هزینه رنگ‌آمیزی خانه کم کنید و به هزینه خرید شیرآلات خانه اضافه کنید، اما بدون شک ارزشش را در طولانی مدت به شما نشان خواهد داد.
کفپوش خانه را عوض کنید
وجود انواع سنگ، موکت، کفپوش چوبی، پارکت و سایر موارد در بازار ممکن است، انتخاب کفپوش را برای شما دشوار کند. برای انتخاب کفپوش، علاوه بر بودجه خود باید به شرایط آب و هوا، بزرگی یا کوچکی خانواده و میزان رفت و آمدی که دارید توجه داشته باشید. اگر همه این موارد را کنار هم بچینید، خیلی راحت می‌توانید کفپوش مورد نظرتان را برای خانه خود انتخاب کنید.
کلام آخر
بازسازی منزل مسکونی یک قدم مهم برای ساکنین آن است. آن‌ها به دنبال خلق یک فضای جدید هستند و می‌خواهند تغییراتی در فضای خانه ایجاد کنند تا راحتی و زیبایی بیشتری در خانه به وجود بیاید. برای این کار پیش از هر چیزی، خود ساکنین باید تصویری از آنچه در نظر دارند در ذهن‌شان ایجاد کنند.
