سعادتآباد، محلهای در شمال‌غربی پایتخت و در منطقهٔ دو شهرداری
تهران به دلیل قرارگیری در ارتفاعات شمال شهر از آب و هوای مطلوبی نسبت به سایر محلات تهران برخوردار است. سعادتآباد منطقهای پیشرفته و پرطرفدار در پایتخت است که روزبه روز بر جمعیت آن افزوده می‌شود. از جمله امکانات محله منطقهٔ مدرن سعادتآباد میتوان به پارکها و بوستانها، کیلینیکهای مختلف درمانی، بیمارستانها، مدارس، رستورانها، امکانات رفاهی و مراکز فرهنگی و آموزشی، اشاره کرد. سعادتآباد از نظر تامین امکانات جز محلههای سرآمد تهران به شمار میآید. خانه و آپارتمانهای سعادتآباد بافت جدید و به روزی دارند. اکثرا خانههای این منطقه نوساز وکلید نخورده هستند و خانههای قدیمی و ساختمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت، به ندرت در اینجا یافت می‌شود. میتوان برای آگاهی از قیمت خانههای محله سعادتآباد به سایتهایی چون، دیوار، کیلید، شابش مراجعه
کرد.
خیابان‌های مهم سعادتآباد
از جمله خیابان‌های این منطقه میتوان، خیابان سرو شرقی و سرو غربی، خیابان فرهنگ، خیابان بیست‌وچهار متری، خیابان شهرداری، خیابان آسمانها، خیابان صرافها، خیابان دشت بهشت، خیابان علامه طباطبایی، خیابان علامه جنوبی، خیابان پاکنژاد، خیابان ارغوان، خیابان ریاضی بخشایش، خیابان درختی، خیابان پامچال، خیابان مروارید، خیابان صدف، خیابان فراز، خیابان لادن، خیابان پویش، خیابان پرورش، خیابان بهزاد، شهرک بوعلی با فاز ۶ را نام برد.
خیابان ۲۴ متری
خیابان ۲۴ متری در جهت شمال شرق محله سعادتآباد قرار گرفته و از محبوبیت بالایی برای سکونت برخوردار است. خیابان ۲۴ متری از شمال به بزرگراه یادگار امام و از جنوب به میدان فرهنگ سعادتآباد متصل می‌شود. آرامشی که این خیابان را در برگرفته به دلیل عدم وجود مراکز خرید و تجاری است که تردد را کمتر کرده و آرامش نسبتا خوبی را به ساکنانش هدیه داده است. به تازگی به پاس گرامیداشت استاد محمد علی کشاورز بازیگر پیش‌کسوت تئاتر، سینما و تلویزیون، نام ایشان را بر روی این خیابان نهادهاند. شبکه ۵ سیما و نمایندگی پوشاک هاکوپیان در این بلوار قرار گرفتهاند.
خیابان فرهنگ سعادتآباد
خیابان فرهنگ در امتداد خیابان ۲۴ متری واقع شده و دارای خیابان‌های پهن و عریض است. اگر قصد خرید با اجراهٔ آپارتمانی لوکس و مدرن را دارید، باید بدانید در حاشیه خیابان فرهنگ مملو از برجها و آپارتمانهای لوکس و مدرن است.
خیابان سرو
خیابان سرو از بخش غربی تا بخش شرقی محله سعادتاباد کشیده شده است. این خیابان از جهت شرق به میدان فرهنگ، از سمت غرب به میدان کتاب سعادتآباد محدود می‌شود. خیابان سرو از میدان کاج عبور می‌کند و به دو خیابان سرو شرقی (حدفاصل میدان فرهنگ تا میدان کاج) و خیابان سرو غربی ( حدفاصل میدان کاج تا میدان کتاب) تقسیم می‌شود.
خیابان علامه طباطبایی
خیابان علامه طباطبایی نیز یکی از خیابان‌های مهم و معروف منطقه سعادتآباد است. که خود از دو بخش شمالی و جنوبی تشکیل می‌شود. خیابان علامه شمالی از اواسط خیابان سرو شرقی آغاز شده و در انتها به بزرگراه نیایش ختم می‌شود. عبور و مرور در خیابان علامه طباطبایی بسیار زیاد بوده و این به دلیل وجود مراکز خرید متنوع و مجتمعهای تجاری و معروفی چون، طوس و علامه است. همچنین در راستای این خیابان، رستورانهای معروفی مانند، رستوران ارکیده و... قرار دارند. این خیابان دارای تعداد زیادی سوپرمارکت و مغازه است که نیازهای روزانهٔ افراد را تامین کنند. دانشگاه ادبیات علامه طباطبایی نیز در امتداد این خیابان قرار دارد.
خیابان علامه جنوبی
خیابان علامهٔ جنوبی از اتوبان نیایش آغاز و انتهای آن به بلوار مدیریت ختم می‌شود. چلوکبابی رفتاری و دانشگاه علامه طباطبایی در امتداد این خیابان قرار گرفتهاند که موجب افزایش تردد در این خیابان شدهاند. خیابان علامه جنوبی از سمت جنوب با شهرک غرب همسایه است و در انتهای آن، دانشگاه امام صادق دیده می‌شود.
خیابان پاکنژاد
خیابان پاکنژاد به دلیل ساخت‌وساز اصولی و استاندارد و همچنین وجود فضای سبز در حاشیههای خیابان، چشمانداز زیبایی را به وجود آورده و ترافیک را کاهش داده است. در خیابان پاکنژاد، مجتمعهای بزرگ و گستردهٔ ماهان به چشم میخورند. در لاین جنوب خیابان پاکنژاد، نمایندگی رنو و تویوتا مستقر شدهاند. یک جهت این خیابان به شهرک غرب و جهت دیگر آن در محله سعادتآباد قرار گرفته است.
مظنه قیمت خانههای سعادتآباد
مظنه آپارتمانهای محله سعادتآباد هم مانند سایر مناطق و محلههای پایتخت از عواملی گوناگونی چون، متراژ، سن بنا، بافت ساختمان، دسترسی محله، تعداد طبقات، امکانات (پارکینگ، انباری، آسانسور) و... تاثیر میپذیرد. اما با توجه به امکاناتی که محله سعادتآباد دارد، جای خوبی برای خرید، اجاره و سرمایه‌گذاری است
حدود قیمت خرید خانه
با توجه به امکانات و دسترسی هر محله قیمتها متغیر است. اما ما با توجه به سایت دیوار حدود قیمتها را مطرح میکنیم.
به طور مثال؛ برای خرید خانهای ۸۳ متری، دارای امکانات (آسانسور، پارکینگ، انباری) و ۲ خواب، باید ۵ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان هزینه کنید. قیمت هر متر مربع آن، ۷۱ میلیون تومان و ۶۸۷ هزار تومان است.
برای خرید خانهای ۱۰۵ متری، ۲ نبش، مناسب سرمایه‌گذاری، باید حدود ۴ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان بپردازید. قیمت هر متر مربع آن ۴۶ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان است.
حدود قیمت اجاره آپارتمان
به منظور اجاره آپارتمانی ۱۲۰ متری، ۱۳ سال ساخت، ۲ خواب، فول امکانات، باید ۳۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه و ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه بپردازید.
برای اجاره آپارتمانی، ۵۵ متری، یک خواب، ۹سال ساخت، باید ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره ماهیانه بپردازید.
